1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
姫路市
12.5万円/㎡
前年比-0.6%
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ベルハイツ白鷺II
兵庫県姫路市土山五丁目
姫新線 / 姫路駅 徒歩16分
1985年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
757万円
9.5万円/㎡
378
631
884
1,137
AI査定結果
推定相場価格
757万円
9.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
631万円〜884万円
7.9万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ベルハイツ白鷺II
700万円（8.8万円/㎡）/ 7階 / 79.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は11.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 700万円 | 8.8万円 | 7階 | 79.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 1,480万円 | 16.9万円 | 3階 | 87.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 780万円 | 9.3万円 | 6階 | 83.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 880万円 | 10.5万円 | 6階 | 83.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 770万円 | 11.0万円 | 2階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 800万円 | 11.4万円 | 2階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,080万円 | 12.3万円 | 5階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 980万円 | 11.2万円 | 4階 | 87.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 980万円 | 11.2万円 | 3階 | 87.56㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 920万円 | 10.1万円 | 8階 | 90.84㎡ | 4LDK | - |
| 2023/08/28 | 980万円 | 10.8万円 | 8階 | 90.84㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は9.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ベルハイツ白鷺II 姫路市土山五丁目 | 姫路駅16分 | 700万円 | 8.8万円 | 79.41㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/10 | サンハイツ青山 姫路市青山西二丁目 | 余部駅27分 | 680万円 | 8.7万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/19 | エメラルドマンション西今宿 姫路市西今宿八丁目 | 播磨高岡駅14分 | 650万円 | 10.4万円 | 62.24㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/29 | 今宿ハイツ 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 800万円 | 9.0万円 | 88.79㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 壱番館今宿 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅6分 | 460万円 | 7.3万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/18 | クリーンピア東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅9分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/12 | 朝日プラザ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅11分 | 540万円 | 8.2万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ネオハイツ今宿A棟 姫路市東今宿一丁目 | 播磨高岡駅15分 | 580万円 | 9.5万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/29 | エメラルドマンション北平野 姫路市北平野四丁目 | 野里駅23分 | 480万円 | 7.2万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/05 | エメラルドマンション姫路 姫路市土山五丁目 | 播磨高岡駅20分 | 655万円 | 10.4万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/21 | ホーユウパレス姫路 姫路市町坪 | 英賀保駅22分 | 550万円 | 8.1万円 | 68㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/07 | ラブリー姫路手柄山 姫路市中地 | 手柄駅20分 | 700万円 | 11.0万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | 花の北ハイツ 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 880万円 | 10.8万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/08 | 花の北ハイツA棟 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 580万円 | 7.4万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/30 | 花の北ハイツC棟 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅4分 | 680万円 | 7.7万円 | 88.59㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/23 | ハイムシェーンブルグ 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/13 | グランドコーポ手柄 姫路市手柄一丁目 | 手柄駅5分 | 790万円 | 8.8万円 | 89.33㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザ姫路東 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅5分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/27 | クリーンピア山電白浜の宮 姫路市白浜町 | 白浜の宮駅7分 | 650万円 | 9.3万円 | 70.16㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、姫路市では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は姫路市の平均と比較して29.6%割安です。